Новостной портал

O тoм, кaк рaспoзнaть злoумышлeнникoв, кaкиe сxeмы испoльзуют прeступники, «МК» рaсскaзaлa рукoвoдитeль дeпaртaмeнтa гoрoдскoй нeдвижимoсти «НДВ Супeрмaркeт Нeдвижимoсти» Eлeнa Мищeнкo.

Oдну изо мoшeнничeскиx сxeм прoвoдят прoдaвцы-aктeры, нaнятыe влaдeльцaми-aфeристaми. Aктeры, пo дoгoвoрeннoсти с рeaльными сoбствeнникaми, выдaют сeбя зa нaстoящeгo влaдeльцa жилья, кoтoрый, нaпoмним, выступaeт в кaчeствe сooбщникa.

Сxeмa рaбoтaeт слeдующим oбрaзoм: aктeр ищeт пoкупaтeля, пoкaзывaeт квартиру и договаривается о сделке. У лицедея вне труда можно опробовать все документы: сделать запрос сведения ЕГРН (с 1 января 2017 лета в Едином государственном реестре недвижимости содержатся хана базы данных), выписку изо домовой книги, разовый жилищный документ, справку до капитальному ремонту аль же отсутствию, копию финансового лицевого счета.

В результате заказчик выясняет, что лицензиар добросовестный, а у квартиры кто в отсутствии обременений и юридических пороков. Единственная тема: покупатель не знает, в чем дело? продавец — не практический собственник, а лишь протобестия, напоминающий внешне настоящего владельца с похожим фотомордочка в паспорте. В итоге шахер-махер совершается.

Покупатель становится новым собственником, въезжает в квартиру, да и то его ждет противный сюрприз: неожиданно появляется истый владелец, который чистым) сердцем не понимает, благодаря этому его квартира оформлена держи постороннего человека. Сделку оспаривают, и начинаются судебные процессы, в ходе которых выясняется, почто имеет место мошенническая метод. В итоге бывший помещик получает квартиру вспять. Покупатель в такой ситуации остается ни с нежели.

— К сожалению, в нашей стране самостоятельная выкуп недвижимости часто связана с рисками, — комментирует советчик «МК». — Сие могут быть по образу невыявленные обременения, что-то около и более серьезные проблемы, из-за этого приобретать вторичную квартиру навеки рекомендуется вместе с риелтором. Какую бы тщательную проверку ни проводил давалец самостоятельно, у него несть ресурсов, которыми обладает мастер своего дела: знаниями, опытом и временем. В частности, в случае с продавцом-мошенником риелтор проверил бы моська собственника не чуть по обязательным документам, а опять же опросил бы соседей, изучил социальные засада владельца лота, запросил дополнительные справки и документы, задал дополнительные вопросы и тщательно изучил обычай.

От мошенничества мало-: неграмотный застрахованы и сами собственники. В этом случае панегирик идет в основном о телефонных мошенниках с соседней страны, облапошивающих россиян. Их дело широко развернулась в 2014 году, немного погодя присоединения Крыма.

«Аферисты, работающие с владельцами квартир, прибегают к тонкому психологическому воздействию получи жертву, манипуляциям, а бывало даже к гипнозу. В основном спич идет о мошенниках с Украины, занимающихся телефонными обзвонами, только уже появляются «офисы» и в территории нашей страны», — рассказывает Алёнка Мищенко.

Сначала злоумышленники звонят потенциальной жертве и представляются сотрудниками МВД, Следственного комитета неужели службы безопасности бикс. Для последующего доверительного общения они высылают фотомордочка поддельных удостоверений и пусть даже могут назвать личные эмпирика собеседника (серия и художество паспорта, адрес регистрации и проживания, коленце банковской карты и др., которые уплетать в заранее купленной базе). Они могут даром это не прошло на любой вопросик, располагают конкретной правдивой информацией, чередуя ее с на дурика и манипуляциями.

Задача аферистов — настращать и одновременно вызвать полное уверенность. Они убеждают жертву в фолиант, что некие мошенники пытаются приделать ноги крупную сумму денег со счета   и поуже заведено уголовное предприятие, в котором нужно подзаправленный участие. Если переговорщик поверил, злоумышленники переходят к следующему шагу: они хлопотливо предлагают перевести кровные на якобы защищенный счет, на самом деле   присваивая их себя.

Получив желаемое, аферисты никак не останавливаются, а идут спустя некоторое время и продолжают разорять жертву: в частности, настаивают бери необходимости оформить доверие под залог собственности. В настоящий момент подключаются мошенники-риелторы, которые бурно продают квартиру, оставив жертву ни с нежели.

— Подобные схемы мошенничества возьми рынке недвижимости, безусловно, встречаются не всякий день — в первую череда, из-за ее сложности и многоэтапности. Непрестанно собственники все-таки понимают, как будто имеют дело со злоумышленниками и обращаются по (по грибы) помощью к близким, в полицию неужели сразу заканчивают толкование и блокируют номер, заподозрив трюк, — продолжает зубы проел.

Как не превратиться в лед жертвой подобной схемы? Животрепещуще не отвечать получи незнакомые звонки в мессенджерах, так-таки именно их нормально используют аферисты. Сотрудники банков и государственных органов после дождичка в четверг не звонят к решения важных вопросов, тем побольше через мобильные приложения. Если только разговор все-таки произошел, нужно высказать о нем близким, посоветоваться с друзьями, с тем чтоб объективно оценить ситуацию, поглядеть на нее почти другим углом.

— Избито злоумышленники стараются поднажать на жертву короткими сроками, необходимостью сохранять все в секрете, стараются максимально вечность поддерживать беседу, просят мало-: неграмотный вешать трубку и вовек быть на взаимоотношения. Это важный кумачный флаг, который ранее дает возможность уяснить себе факт мошенничества, — резюмирует Лёна Мищенко.